Какие документы нужны для договора дарения недвижимости?

Близкие или знакомые могут передать вам дом либо квартиру по договору дарения недвижимости. Чтобы его оформить, нужно прийти к нотариусу и принести:

• оригиналы паспортов обеих сторон;

• документы, которые устанавливают право владения недвижимостью: договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, свидетельство о праве на наследство;

• заверенное у нотариуса согласие супруга дарителя, если недвижимость в общей собственности;

• разрешение органов опеки, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних или недееспособных граждан;

• согласие банка, если квартира в ипотеке.

Свою подпись в документе должны поставить оба участника сделки. Если кто-то не может этого сделать из-за физических особенностей или болезни, следует обратиться к рукоприкладчику, который по доверенности подпишет договор за человека. Рукоприкладчиком может быть любое лицо, кроме:

• нотариуса, который заверяет этот договор;

• человека, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, его супруги или супруга, детей и родителей;

• частично дееспособных;

• неграмотных;

• людей, которые недостаточно владеют языком.

Полный список смотрите в статье 1124 ГК РФ.